Über 50 m² Garten- und Sonnenterrasse – barrierefreies Wohnen in Wetzelsdorf
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnhausanlage in Graz-Wetzelsdorf. Die Straßenbahnhaltestelle Wetzelsdorf ist nur rund 500 Meter entfernt. Großzügige Grünflächen sowie mehrere Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Hervorragende Infrastruktur
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Nahversorger: ca. 100 Meter
- Banken, Post, Apotheke und Ärzte: ca. 200 Meter
- Cafés, Restaurants, Trafik sowie Sport- und Freizeitangebote: ca. 200 Meter
- Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: ca. 500 Meter
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle: ca. 100 Meter
- Straßenbahnhaltestelle: ca. 600 Meter
- S-Bahn-Station: ca. 1,8 Kilometer
Hinsichtlich der Infrastruktur und Verkehrsanbindung lässt dieser Standort kaum Wünsche offen. Fordern Sie gerne unseren ausführlichen Lagebericht mit weiteren Informationen zur Umgebung an.
Raumeinteilung:
- Einbauküche mit allen Geräten
- Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Großzügiges Sonnendeck
- 50m² großer Garten
- Großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil
Wintergarten optional
Tiefgaragenplatz optional
Energiekennzahlen :
HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94
Heizkosten ca. € 137,- + MwSt.
- Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²
- Wohnnutzfläche ca. 71,97m²
- Terrasse ca. 10m²
- Garten 50,76m²
- Keller ca. 5m²
