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NEU - Wohngenuss mit Gartenplus - charmante Dreizimmerwohnung in Toplage

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 519.600 € / Objektnummer: Etage 0/Top 4 _01
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten
Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
519.600 €
Betriebskosten netto:
141,74 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
Etage 0/Top 4 _01
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2.42 m²
Wohnfläche:
72.85 m²
Gartenfläche:
11.84 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Paradiesgarten – Diese elegante Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 73 m² eine großzügige Wohnküche sowie zwei zentral begehbare (Schlaf-)Zimmer. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 12 m² großen Garten. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Ein elegantes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss runden das Angebot ab. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.

Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 476.697,-
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad), 
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

18. Bezirk, Währing

Zentrum
3 km
Einkaufsmöglichkeit
400 m
Autobahn
4 km
Bus
340 m
U-Bahn / S-Bahn
750 m
Kindergarten
360 m
Grundschule
130 m
Hauptschule
2 km
Gymnasium
890 m

Energieeffizienz

HWB:
27,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2027

Grundriss

Top 04, Erdgeschoß_0.jpg

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

markus.kappel@wohn3.immo
0043676898301900 004312360703

FotoMix

Garten _IMM6143.jpg Wohnzimmer Badezimmer _IMM4869.jpg Stiegenhaus Fahrradraum Keller Garage Hausansicht
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