NEU - Wohnung/Büro/Geschäftslokal/Kurzzeitvermietung

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 1185
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Betriebskosten netto:
75,88 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1185
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,5 m²
Wohnfläche:
69,98 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt im Erdgeschoss eines generalsanierten Altbaus eine Immobilie, die Ihnen mehrere Möglichkeiten gibt.

Als Wohnung gewidmet, ist hier jedoch dieses Objekt als Geschäftslokal, Büro, als auch für Kurzzeitvermietung geeignet.

 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, des weiteren befindet sich im Keller ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Darüber hinaus wurde die gesamte Liegenschaft generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut und nichts unversucht lassen, aus diesem Wohngebäude ein repräsentatives Schmuckstück zu schaffen.

 

Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sehen Sie selbst, was Ihnen diese Immobilie für Möglichkeiten aufzeigt. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

 

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

Wien-Hernals, Rosensteingasse

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen zu genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

Mayssengasse

Energieeffizienz

HWB:
37,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.02.2036

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Felix Kunej

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

ISIDEX GmbH

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