NEU - Wohnungseigentumspaket in zentraler Lage von St. Pölten

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungseigentumspaket bestehend aus fünf Einheiten in einem historischen Gebäude in zentraler Lage von St. Pölten.

Das Paket umfasst:

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mehrere Ordinationseinheiten

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Geschäftslokale bzw. Lagerflächen

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teilweise zugeordnete Kfz-Stellplätze

Die Verwertung erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.
Es können sowohl Gesamtangebote als auch Einzelankäufe berücksichtigt werden.

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🏗️ GEBÄUDE & BESTAND

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Historisches Gebäude (Errichtung ca. 1850)

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Mehrfach adaptiert und modernisiert (u.a. um ca. 1995)

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Klassische Massivbauweise (Biedermeierstil)

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Teilweise unter Denkmalschutz

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Struktur:

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Erdgeschoss + Obergeschosse + Dachflächen

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Innenhofbereiche und Nebengebäude

👉 Solide Bestandsstruktur mit Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben

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📊 FLÄCHEN & NUTZUNG

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5 Wohnungseigentumsanteile

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Nutzungsmix:

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Ordinationen (teilweise vermietet)

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Geschäftslokale / Lagerflächen

👉 Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gesundheit, Büro, Dienstleistung)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap