NEU -
Wohnungseigentumspaket mit Potential
Investment zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 601.000 €
/ Objektnummer: 953
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- Kaufpreis:
- 601.000 €
- Kaufpreis:
- 601.000 €
- Betriebskosten netto:
- 1.041,18 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket, welches sich aus 3 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen und 3 Lager zusammensetzt und teils unbefristet vermietet, teils bestandsfrei sind.
Die Liegenschaft, welche mit Baubewilligung aus dem Jahr 1912 errichtet wurde, wurde zwischen 1992 und 1995 revitalisiert.
Derzeit wird für die vermieteten Flächen ein Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 24.969,24 p.a. lukriert. Bei Neu- und Vollvermietung wurde eine fiktiv ansatzbare Nettomiete p.a. in Höhe von € 31.493,16 errechnet.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket, welches sich aus 3 Wohnungen, 2 Geschäftslokalen und 3 Lager zusammensetzt und teils unbefristet vermietet, teils bestandsfrei sind.
Die Liegenschaft, welche mit Baubewilligung aus dem Jahr 1912 errichtet wurde, wurde zwischen 1992 und 1995 revitalisiert.
Derzeit wird für die vermieteten Flächen ein Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 24.969,24 p.a. lukriert. Bei Neu- und Vollvermietung wurde eine fiktiv ansatzbare Nettomiete p.a. in Höhe von € 31.493,16 errechnet.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Hütteldorfer Straße, Nähe Stadthalle Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sich im Liegenschaftsumfeld entlang der Hütteldorfer Straße und ca. 500 m entfernt am beliebten Meiselmarkt. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist auch fußläufig erreichbar
Meiselmarkt
Fakten
- Objektnummer:
- 953
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 367,72 m²
- Baujahr:
- 1912
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 125 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,2
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.01.2034
Grundriss
Felix
Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler
ISIDEX GmbH
Fotomix
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