Wohnungseigentumspaket mit Potential - Investment zum Kauf in 1140 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

548.700 €

Betriebskosten netto:

1.041,18 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

953

Objekttyp:

Investment

Nutzfläche:

274,67 m²

Baujahr:

1912

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ein Wohnungseigentumspaket, welches sich aus zwei Wohnungen sowie zwei Geschäftslokalen inkl. einem zugeordnetem Lager zusammensetzt und unbefristet vermietet sind.

Die Liegenschaft, welche mit Baubewilligung aus dem Jahr 1912 errichtet wurde, wurde zwischen 1992 und 1995 revitalisiert.

Derzeit wird für die vermieteten Flächen ein Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 24.286,68 p.a. lukriert.

Einzelkäufe sind grundsätzlich auch möglich!

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Hütteldorfer Straße, Nähe Stadthalle

Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs finden sich im Liegenschaftsumfeld entlang der Hütteldorfer Straße und ca. 500 m entfernt am beliebten Meiselmarkt. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist auch fußläufig erreichbar

Meiselmarkt

Energieeffizienz

HWB:: 125 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,2
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.01.2034

Grundriss

NEU - Wohnungseigentumspaket mit Potential

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler

Lageplan

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Energieeffizienz

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Felix Kunej Staatl. Konz. Immobilienmakler

Lageplan

Felix Kunej
Staatl. Konz. Immobilienmakler