Dieses in die Jahre gekommene Haus wird von einem großzügigen Garten umgeben und Sie können einen tollen Ausblick bis ins Zentrum Wiens genießen.
Sanierung ist eine Möglichkeit - Abbruch eine martialische, aber ebenfalls vorstellbare Alternative!
Das Einfamilienhaus bietet mit 150 m² Wohnfläche Ihnen und Ihrer Familie auf vier hellen Zimmern Wohngefühl in bester Lage.
Besonders hervorzuheben sind der liebevoll gestaltete Garten, die zwei einladenden Terrassen, sowie der Pool - all diese Elemente tragen zum Entspannen und Genießen der Sonne, die von früh bis spät scheint, bei.
Von der Terrasse im Obergeschoß genießen Sie einen herrlichen Stadt-, Fern- und Grünblick – ein Ausblick, der Ihnen jeden Tag Freude bereiten wird.
Fliesen, Laminat und Parkett schaffen eine gute Atmosphäre. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zwei Bäder mit Fenstern, davon eines mit Badewanne, sowie zwei separate WCs bieten hohen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
Ein weiteres Highlight die südostseitige, großzügige Terrasse, die Sie mit viel Sonnenlicht verwöhnt. Die Garage bietet Stellplätze für 2 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Grün, sondern auch durch hervorragende Infrastruktur.
Dass Haus wird möbliert übergeben - Übergabetermin muss noch vereinbart werden.
Erleben Sie Lebensqualität pur im charmanten, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus im 13. Bezirk. Hier verbinden sich Komfort, Natur und urbanes Leben auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern!
RECHTLICHER HINWEIS:
Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt.
INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Michael Moser unter +43 699 15152424 [tel:+4369915152424] oder +43 1 877 2222 [tel:+4318772222] gerne zur Verfügung.
INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an.
2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler).
3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Vermieterseite hin.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr. 1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
