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Wunderschöne 3,5-Zimmer- Altbauwohnung mit div. Gestaltungsmöglichkeiten in 1100 Wien zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 269.000 € / Objektnummer: 5333/5698
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung
Wunderschöne 3,5-Zimmer- Altbauwohnung mit div. Gestaltungsmöglichkeiten in 1100 Wien zu verkaufen!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.000 €
Betriebskosten netto:
230,25 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5333/5698
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
88,9 m²
Nutzfläche:
88,9 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große 3,5- Zimmer- Altbauwohnung im beliebten Sonnwendviertel.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, wurde immer gut gepflegt und die Anbindung könnte kaum besser sein.

Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar (2 Minuten), genau wie die Autobahnauffahrt Favoriten nur 5 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt ist.

Zur Aufteilung:

* Vorzimmer/ Eingangsbereich
* Tageslicht Küche mit Essbereich
* geräumiges Wohnzimmer
* großzügiges Schlafzimmer
* Büro
* Badezimmer mit Badewanne, (Anschlüsse wurden schon vorbereitet), Waschmaschinen Anschluss 
* großer Abstellraum
* Toilette

Die Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift und wurde vor 3 Jahren ausgemalt.

Die Therme wurde 2022 erneuert.

Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin auf jeden Fall! 

 

BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. 

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die U-Bahnstation Troststraße ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Die Autobahnauffahrt "Verteilerkreis Favoriten" ist mit dem Auto ca. 6 Minuten enfernt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. (Spar, Bäckerei, Backstube, Tichy Eissalon)

U1 U-Bahnstation Troststraße, Amalienbad

Energieeffizienz

HWB:
127,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.07.2034

Grundriss

Plan
Martin Bei

Martin Bei
Immobilienberater

IFIN Immobilien GmbH

martin.bei@ifin.at
‭+43 650 4029092‬

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