NEU - Zentral. Modern. Vielseitig. Bürofläche mit 109 m² in St. Pölten

Immobilie mieten in 3100 St. Pölten / Objektnummer: 5960
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Teeküche
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.165,83 € / Monat
Betriebskosten netto:
178,83 € / Monat
Umsatzsteuer:
233,17 €
Miete/m² netto:
9,04 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5960
Nutzfläche:
109.23 m²
Bürofläche:
109.23 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine vollrenovierte Bürofläche mit ca. 109 m² im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Die Einheit bietet vier gut nutzbare Räume, einen großzügigen Vorbereich sowie Teeküche, Duschbad, WC und eignet sich ideal als Büro- oder Kanzleistandort.

Die hellen Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem, modernem Zustand und sind sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentraler Bürostandort in St. Pölten mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie umfassende Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote im direkten Umfeld.
Der Standort überzeugt durch zentrale Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Standortqualität.

Hotel Metropol, Fußgeher Zone, Mary Ward Schulen, BRG/BORG St. Pölten

Energieeffizienz

HWB:
56,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,58
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.03.2030

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

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Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

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