* großzügige Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Pöchlarn, Bezirk Melk
* im 3. Stock ohne Lift – schöner Ausblick zur Donau und bis Maria Taferl
* ca. 78 m² Wohnfläche
* Heizung mit Pelletofen und E-Paneelen
* Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat, Schlafzimmer mit Nebenraum
* offener Küchen-Ess-Wohnbereich mit Nachmittagssonne
* Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Abzug, sowie Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Nirostaspüle
* Einbau-Schränke mit viel Stauraum
* Kunststoff-Kippfenster mit neuen Plissees – im Schlafbereich verdunkelnd
* Kaminanschluss/Pelletofen im Wohnbereich
* großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
* 1 Tiefgaragen-Stellplatz im Eigentum
* Telekabel für Glasfaser-Internet und TV im Haus – Anschluss jederzeit möglich
* gemeinsam: begrünte Innenhof-Gartenanlage, Kinderwagen-Fahrradraum
* sehr gute Infrastruktur – Einkaufsmärkte, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Donauradweg - alles per Rad bzw. fußläufig gut erreichbar
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* sofort verfügbar
* HWB: 71,5 fGEE: 2,07 EEB: 108
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: € 136,30
Verwaltung: € 33,76
Instandhaltungsfond: € 81,75
Gesamt: € 251,81
Angebotspreis € 99.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
71.5 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.07 |
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