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Zinshaus parifiziert mit 3 Wohnungen, 1 Wohnlager + 3 Lager, 4 Parkplätze, 1Handymasten - Nettorendite dz. ca. 4,8%.

Haus kaufen in 8020 Graz - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: O2100076048
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Garten und Terrasse Top 2 3
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Stadtblick
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FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
570.000 €
Betriebskosten netto:
480,00 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
48,00 €
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100076048
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Terrassenfläche:
80 m²
Wohnfläche:
192.19 m²
Grundstücksfläche:
920 m²
Lagerfläche:
25.25 m²
Gesamtfläche:
227.44 m²
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Stockwerk:
1
Neubau
Ja
Letzte Sanierung:
2015
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Zinshaus bzw. das WEG Objekt  befindet sich in der Steinbergstrasse und besteht im EG aus einer Kleinwohnung -Lager (Küche, Dusche-WC) Zimmer. Im 1.OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 83 m², aufgeteilt wie folgt: Windfang, Vorraum, WC, Abstellraum, großes Bad mit Fenster, Eß-Küche offen zum Wohnzimmer (Ausgang auf Terrasse), 2 Zimmer.
Im 2.OG (bzw. EG) befinden sich zwei Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Terrassen.
Die Liegenschaft ist parifiziert in Wohnunseigentum. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz.
dz. Mieteinnahmen netto: 2.220,-/Monat.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadtblick, Steinbergstrasse, erhöhte Stadtlage

Energieeffizienz

HWB:
80,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,64
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.04.2023
Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at
+43 699 100 27 209
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