NEU - Zwei Gebäude, eine Vision

Haus kaufen in 9753 Lind im Drautal - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 1939/125660
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Möbliert
  • Zentralheizung
  • Heizofen
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²
2.633,33 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/125660
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
1502 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1966
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Spittal an der Drau präsentiert sich in einer begehrten Ruhelage und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großfamilienresidenz oder eines attraktiven Gästehauses. Die großzügige Grundfläche, das zusätzliche Nebengebäude sowie die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zusätzlich lädt der Dachboden zur Erweiterung des Wohnraums ein, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Während das Erdgeschoss des Nebengeäudes bereits als Wohnraum genutzt wurde, wartet das Obergeschoss darauf, zu weiterem Wohnraum umgestaltet zu werden. Diese Einheit bietet sich ideal für die Gästevermietung, als eigene Praxis oder als separates Refugium für Familienmitglieder an.

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Objektvideo: https://youtu.be/px4F9pWBQck
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <6.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lind im Drautal liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen des Drautals auf ca. 575 m Seehöhe, nur eine kurze Fahrt von Spittal an der Drau entfernt. Diese idyllische Gemeinde bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung, während sie gleichzeitig eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten von Spittal an der Drau nur eine kurze Autofahrt entfernt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Energieeffizienz

HWB:
341,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
4,37
fGEE Klasse:
G
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
24.05.2034

Lageplan

9753 Lind im Drautal | Spittal an der Drau

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Werner Goller

Werner Goller
Leiter Immobilienberatung | Beh.konz. Immobilienmakler

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz

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