Großzügiges Wohnen für zwei Familien oder mehrere Generationen
In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pfaffstätt befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.099 m². Mit einer Wohnnutzfläche von rund 185 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Eigenheim mit zusätzlicher Wohneinheit.
Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1954, das 1982 durch einen großzügigen Zubau erweitert wurde. Dadurch vereint die Liegenschaft den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem durchdachten Raumangebot.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
* Speis
* Eingangsbereich
* Flur
* Sonnige Terrasse
Obergeschoss:
* Drei Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Flur
* Balkon
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager.
Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Poolanlage, die den liebevoll angelegten Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Hier genießen Sie entspannte Sommertage mit Familie und Freunden in ruhiger Atmosphäre.
Eine Fertiggarage ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für komfortables und geschütztes Parken.
Highlights auf einen Blick
* Grundstücksfläche: 1.099 m²
* Wohnnutzfläche: ca. 185 m²
* Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
* Altbau (1954) mit Zubau (1982)
* Unterkellert
* Neu errichtete Poolanlage
* Terrasse und Balkon
* Fertiggarage
* Sehr ruhige Wohnlage
* Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen
Lage
Pfaffstätt überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnqualität sowie die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mattighofen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Fazit
Diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück in einer der ruhigen Wohnlagen von Pfaffstätt. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, gepflegtem Garten mit neuer Poolanlage, Keller und Garage macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit individuellem Platzbedarf.
Falls gewünscht, kann ich das Exposé auch im Stil hochwertiger Immobilienmakler mit einer emotionaleren Einleitung, einem verkaufsstärkeren Text und einem professionellen Titel für Immobilienportale (z. B. WILLHABEN oder ImmobilienScout24) ausarbeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
