NEU - 1180 Wien: Zentral begehbare 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in ruhiger Gersthofer Lage!

Wohnung kaufen in 1180 Wien - Kaufpreis: 384.000 € / Objektnummer: 1619/8194
  • Ausstattung:
  • Zentralheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
384.000 €
Preisinfos:
Kaufpreis der Garage: EUR 23.000,-
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
13.824,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1619/8194
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
71 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Nutzfläche:
76.6 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1972
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit separater Küche in ruhiger Gersthofer Lage!

Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle drei Zimmer, die separate Küche mit Fenster sowie Bad, WC und Abstellraum.

Das süd-west- und hofseitige Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 22 m² und verfügt über den Ausgang auf die süd-west-seitige, hofseitige Loggia mit ca. 5 m².
Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 10 m² bzw. ca. 15 m² groß.
Das Bad, das separate WC und der Abstellraum sind ebenso zentral vom Vorraum aus begehbar.

Darüber hinaus steht auch eine Garage (Garagenbox) zur Verfügung (Kaufpreis: EUR 23.000,-)

Highlights
- zentral begehbar
- süd-west-seitige, hofseitige Loggia mit Grünblick
- eigener Garagenplatz
- ruhige Wohngegend
- tolle Währinger Lage in Gersthof nahe Gersthofer Platzl und Währinger Einkaufsstraße

 

 

_____________________

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Busstation der Linie 42A befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Straßenbahnlinien 9 mit direkter Verbindung zum Westbahnhof sowie 42 in Richtung Schottentor und U2 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der S-Bahnhof Gersthof (S45) sowie das Gersthofer Platzl befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die beliebte Währinger Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Für Erholung und Freizeit bietet die Lage besondere Vorzüge: Der Schafberg liegt quasi vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Türkenschanzpark und der Währinger Park sind rasch erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt verbindet die Lage urbane Infrastruktur, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten – ideal für alle, die die Vorzüge des Wiener Stadtlebens mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Gersthof, Czartoryskigasse

Energieeffizienz

HWB:
142,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,76
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.05.2030

Grundrisse

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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