NEU - Altbau-Wohnung im 2. Liftstock beim Währinger Park und in U6-Nähe

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 1619/8167
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Betriebskosten netto:
73,51 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1619/8167
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme im 2. Liftstock/3.OG!

Sie betreten den Vorraum der Wohnung über ein Doppelflügeltüre. Von hier aus gelangen Sie in das Bad mit Dusche und WC und geradeaus in die ca. 22 m² große Wohnküche. Über dieses Zimmer können Sie ein zweites, kleineres Zimmer betreten.
 

Highlights:
- Top Lage
- altbautypische, hohe Räume
- sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 und div. Straßenbahn- und Buslinien
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten durch Währinger Einkaufsstraße und Kutschkermarkt in der Nähe
- Erholungsmöglichkeit vor dem Haus dank Währinger Park; auch Türkenschanzpark in wenigen Minuten erreichbar

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Währinger Park vor der Haustüre
- Buslinien 35A (Richtung Spittelau U4/U6) und 37A vor der Haustüre
- U6 Nussdorfer Straße sowie Währinger Straße/Volksoper ums Eck
- Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie Buslinie 40A Richtung Schottentor ums Eck
- Währinger Einkaufsstraße in Gehweite
- Kutschkermarkt in Gehweite
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)
- AKH und Evangelisches Krankenhaus in der Nähe

Währinger Park, U6/Währinger Straße, Volksoper

Energieeffizienz

HWB:
97,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,79
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.09.2029

Grundrisse

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

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Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)

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