NEU - Dachgeschoß-Maisonette mit 360°-Dachterrasse

Wohnung kaufen in 1170 Wien - Kaufpreis: 778.000 € / Objektnummer: 1619/8198
  • Ausstattung:
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
778.000 €
Betriebskosten netto:
256,32 € / Monat
Heizkosten netto:
160,20 €
Monatliche Kosten USt.:
54,23 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1619/8198
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
4 m²
Wohnfläche:
112 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Vier-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit einem hofseitigen Balkon und einer Dachterrasse mit 360°-Panoramablick!
Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom Kongresspark/Kongressbad und der S-Bahn-Station Hernals entfernt.

Aus dem zentralen Vorraum auf Ebene 1 gelangen Sie in die Wohnküche, das Bad, das separate WC und den Abstellraum. Über die Wohnküche können Sie das zweite Zimmer auf dieser Ebene betreten.

Die Stiege im Vorraum führt Sie in die 2. Ebene, auf welcher Sie ein ca. 22 m² großes Zimmer, das Zimmer mit Balkon- und Terrassenzugang und ein Tageslichtbad mit Badewanne vorfinden.
Vom Balkon führt eine Stiege auf die ca. 46 m² große Dachterrasse.

Highlights
360°-Dachterrasse mit Panoramablick
gute Anbbindung in die Wiener City
Wienerwald-Nähe
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43 (Richtung U6 sowie Innenstadt/Schottentor) vor der Haustür und S-Bahn Hernals (S45) wenige Gehminuten entfernt
- Nahversorgung direkt vor der Haustür dank Hernalser Hauptstraße
- Grün- und Erholungsgebiete (Schwarzenbergpark, Wienerwald) gut erreichbar

Energieeffizienz

HWB:
49,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.03.2031

Grundrisse

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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