NEU - 16 EXKLUSIVE NEUBAUWOHUNGEN MIT FREIFLÄCHEN

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien / Objektnummer: 56254

Ausstattung: Barrierefrei

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:: 179.816,00 €
Preis bis:: 823.992,00 €

Fakten

Objektnummer:: 56254
Objekttyp:: Wohnung
Fläche von:: 27,85 m²
Fläche bis:: 105,96 m²
Baujahr:: 2024
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p

Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9 Tiefgaragen-Stellplätze.

Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.

Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.

Highlights:

* Ziegelmassiv Bauweise
* Dämmung für niedrigen Heizbedarf
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
* Dielen-Parkettboden
* Fussbodenheizung
* 3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
* Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
* E-Ladestation für jeden Garagenplatz
* Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
* Keller

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.

Top 16: 51,64 m² 356.616,00 € aktiv
Top 18: 80,52 m² 618.592,00 € aktiv

EG
Top 1: 27,85 m² 179.816,00 € aktiv
Top 2: 37,21 m² 263.744,00 € aktiv

1. Etage
Top 4: 71,47 m² 518.128,00 € aktiv
Top 5: 73,38 m² 531.232,00 € aktiv
Top 6: 38,86 m² 253.344,00 € aktiv
Top 7: 38,3 m² 249.704,00 € aktiv

2. Etage
Top 8: 70,93 m² 530.816,00 € aktiv
Top 9: 73,03 m² 544.544,00 € aktiv
Top 11: 38,62 m² 254.592,00 € aktiv

1. DG
Top 12: 78,06 m² 716.144,00 € aktiv
Top 13: 105,96 m² 823.992,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und vielen Grünflächen
- U-Bahnstaion sowie Baadner Bahn zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar
- Knoten Vösendorf (A2, A21, S1) sowie Südost Tangente (A23) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen
- Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Golfplatz, Fitnessstudio, Schwimmbad)

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	-	4	80,52 m²	618.592,00 €	Verfügbar
-	-	2	51,64 m²	356.616,00 €	Verfügbar
-	0	1,5	37,21 m²	263.744,00 €	Verfügbar
-	0	-	27,85 m²	179.816,00 €	Verfügbar
-	1	2	38,3 m²	249.704,00 €	Verfügbar
-	1	2,5	38,86 m²	253.344,00 €	Verfügbar
-	1	3,5	73,38 m²	531.232,00 €	Verfügbar
-	1	3,5	71,47 m²	518.128,00 €	Verfügbar
-	2	2	38,62 m²	254.592,00 €	Verfügbar
-	2	3,5	73,03 m²	544.544,00 €	Verfügbar
-	2	3,5	70,93 m²	530.816,00 €	Verfügbar
-	3	4	105,96 m²	823.992,00 €	Verfügbar
-	3	3	78,06 m²	716.144,00 €	Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 36,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,68
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Philipp Stummer

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

stummer@realimmo.wien

+4366499651213 +4315120488