PHÄNOMENALE SOMMERAKTION!!!
EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE & GROSSEM GARTEN – JETZT MIT EXTRA-GESCHOSS ZUM VORTEILSPREIS SICHERN!
Modernes Wohnen trifft auf gute öffentliche Anbindung: Nur wenige Fahrminuten von der U2 Aspernstraße entfernt erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Keller und durchdachtem Raumkonzept, großzügigem Garten und attraktiver Dachterrasse.
IHR PREISVORTEIL AUF EINEN BLICK
AKTUELL DÜRFEN WIR IHNEN DAS HAUS INKLUSIVE DACHGESCHOSSAUSBAU SAMT DACHTERRASSE OHNE AUFPREIS ANBIETEN!
ZUSÄTZLICH DAZU: STATT € 779.900,- JETZT NUR € 699.900,- ERWERBEN UND VON EINEM PREISVORTEIL VON € 80.000,- PROFITIEREN.
WOHNEN MIT PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Dieses freistehende Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung auf drei Wohnebenen sowie einen vollwertigen Keller:
* Wohnfläche: ca. 137 m²
* Nutzfläche inkl. Keller: ca. 186 m²
* Dachterrasse: ca. 26 m²
* Garten: ca. 162 m²
* Grundstücksanteil: ca. 294 m²
* KFZ-Stellplatz inklusive
Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
HOCHWERTIGE TECHNIK FÜR MAXIMALEN WOHNKOMFORT
Bereits im Kaufpreis enthalten:
✔ Vaillant Luftwärmepumpe
✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
✔ Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer
✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster
✔ Hochwertige Wärmedämmung
✔ Massivbauweise mit Wienerberger-Ziegeln
✔ Pflasterungen und Einfriedung bereits inkludiert
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
* Vorraum
* Gäste-WC
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
Obergeschoss
* Drei Schlafzimmer
* Badezimmer
Dachgeschoss
* Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
* Abstellraum
* Optional Badezimmer möglich
Keller
* Technikraum
* Großer Lager- bzw. Hobbyraum
PERFEKTE LAGE FÜR PENDLER UND FAMILIEN
Die Buslinie 98A befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in rund 10 Minuten direkt zur U2 Aspernstraße. So genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.
PROVISIONSFREI KAUFEN
Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin:
Maria Grace Deutschbauer
📞 0699 / 106 36 585
Andrea Lenhardt
📞 0699 / 151 46 733
Büro
📞 01 / 997 28 81
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
