Attraktives Gewerbegrundstück im Industriegebiet Himberg – 1981 m² flexibel nutzbare Freifläche
Im südlichen Teil des etablierten Industriegebiets Himberg steht ab sofort ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in der Gewerbestraße 12 zur Verfügung. Die Gesamtfläche umfasst bis zu 4.000 m² Freigelände, die sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignen – insbesondere für Betriebe aus den Bereichen Transport, Logistik, KFZ, Lagerwesen oder Hallenbebauung.
Wichtige Merkmale des Grundstücks:
* Bis zu rund 4.000 m² ebene, gut befahrbare Gewerbefläche
* rund 2.000 m² können separat erworben werden
* Optimal geeignet für Hallenneubauten, Logistikflächen, Abstell- oder Umschlagplätze
* Sehr gute Erreichbarkeit für LKW und Lieferverkehr
* Umgebende Unternehmen hauptsächlich aus der Transport- und Logistikbranche
* Kein Kellerbau möglich, Aufbauten (z. B. Hallen) jedoch problemlos realisierbar
VIDEO IM ANHANG [https://storage.justimmo.at/video/1080p/zA3l4xycTrsQRMH18uGeq.mp4]
Top-Lage im Industriegebiet:
* Hohe Frequenz durch nahegelegene Transport- und Industriebetriebe
* Direkte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar u. a.
* Apotheke und diverse Serviceangebote in unmittelbarer Umgebung
* Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und überregionale Verkehrswege
Dieses Grundstück bietet Unternehmen die ideale Gelegenheit, sich in einem stark frequentierten und dynamisch wachsenden Industriegebiet anzusiedeln. Dank flexibler Flächengestaltung eignet es sich sowohl für große als auch kleinere Betriebsstandorte
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <9.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
