Grundstück B - aufgeschlossen - Baubewilligt - Grundstück zum Kauf in 2432 Schwadorf

Preisinformationen

Kaufpreis:

333.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6547/3854

Objekttyp:

Grundstück

Terrasse:

Nutzfläche:

123 m²

Grundstücksfläche:

930 m²

Zimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Im Bild ersichtlich als Objekt B. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

Eckdaten / informationen:

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sehr gute, ruhige Lage

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Nahe der Autobahn

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Aufgeschlossen

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Flächenwidmung BW

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Bauklasse 1,2

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930 m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland

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Bebauungsdichte: 40 %

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Bauweise: offen; gekuppelt

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kein Altbestand

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kein Bauzwang

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Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze

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je Wohneinheit 2 Stellplätze

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Es wurde bereits ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise zu Objekt A geplant und bewilligt, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - für diese Baubewilligung müsste ggf. um Verlängerung angesucht werden, da sie im Juni 2025 ausläuft. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze.

Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose.

NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke 3.000m
Arzt 6.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 3.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Polizei 2.500m
Post 1.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 6.500m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schwadorfist ein österreichischer Marktort im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien.
Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Nahversorger, Hallenbad, Ärzte, Banken etc. erleichtern den Alltag enorm.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Speckleürtel der österreichischen Hauptstadt macht.

Energieeffizienz

HWB:: 39,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,71
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 08.04.2031

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NEU - Grundstück B - aufgeschlossen - Baubewilligt

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Fakten

Beschreibung

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Energieeffizienz

Dokumente

Andreas Brauneder
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler / Kooperationspartner

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Lageplan

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