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NEU - 2-Zimmer Wohnung mit Ausblick

Wohnung mieten in 8053 Graz-Neuhart - Gesamtmiete: 765,00 € / Objektnummer: 1599/140
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Sauna
  • Rollladen
  • Parkplatz
  • Außenparkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
765,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
206,36 € / Monat
Umsatzsteuer:
69,55 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
1599/140
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
64 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
7
Neubau
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer Wohnung 

* verfügbar ab 01. Okt. 2026 bzw. nach Vereinbarung schon früher
* 2-Zimmer Wohnung (Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit getrennter Küche
* letzter Stock mit Aussicht (7. Stock)
* Bad und WC getrennt
* Abstellraum
* Loggia mit unverbaubarer Aussicht über Graz
* Kellerabteil
* Sauna im Haus
* PKW Stellplatz (€ 50 pro Monat zusätzlich)
* Besichtigung möglich

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Grünlage in Straßgang, im Südwesten von Graz am Fuß von Buchkogel und Florianiberg.
Viele Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Center West, City Park und Shoppingcenter Seiersberg) in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr und Naherholung wenige Minuten entfernt. Das Grazer Zentrum und die Anbindung an A9 Autobahn sind rasch erreichbar. Das LKH Graz II (Standort Süd) ist unmittelbar und fußläufig angrenzend.
Großzügige Außenanlagen (mit Spielplatz) am Areal.
Erholung vor der Haustür inklusive urbaner Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.01.2031

Grundriss

Plan

Lageplan

8053 Graz-Neuhart | Graz (Stadt)

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CA

Cyrus Asreahan

C&P Immobilien GmbH

c.asreahan@cp-ag.at
+43 664 2222286 +43 676 5086585
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FotoMix

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Matthias Gregoritsch

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