3 ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG AM STADTPARK // MIT GALERIE SOWIE BEGEHBARER GARDEROBE
Highlights:
* Komplettküche
* Galerie mit Verbau
* Altbau-Stilelemente
* Begehbare Garderobe (Ankleideraum)
* Bahnhof Wien Mitte (U-Bahnen, Schnellbahnen, City Airport Train, sowie Züge der ÖBB)
* WIEN MITTE The Mall in unmittelbarer Nähe
* SPAR (Lebensmitteleinkauf) ca. 400 m entfernt
* Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
Infos zur Wohnung:
* Stockwerk: 3. Stock
* Beziehbar: ab 01.12.2026
* Wohnfläche: 124,93 m²
* Zimmer: 3
* Möbliert: nur Küche und Bad
* Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
* Internet: MAGENTA GLASFASER an diesem Standort verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s Download)
* Badezimmer: 1
* WC: 1
* Raumhöhe: 3,30m
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Kellerabteil: vorhanden
* Mietdauer: UNBEFRISTET
* Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierkombination, Einbauschränke
* Ausstattung:Kokosboden in 1 Zimmer und Garderobe verlegt, Parkettboden im Zimmer mit Galerie verlegt, Fliesenboden im Vorzimmer, Küche, hofseitigen Zimmer, Badezimmer und WC, Galerieverbau mit Stauraum im rechten strassenseitigen Zimmer vorhanden, Holzkastenstockfenster vorhanden
* Verkehrsanbindung:
* U-Bahn Linien: U3 + U4
* Schnellbahn-Linien: S1 + S2 + S3 + S4, S7
* CAT City Airport Train
* Regional- & Regionalexpresszüge der ÖBB
* Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse, direkt an den Stadtpark angrenzend
* HWB: 129,40 kWh/m²a
* KLASSE: D
Kostenaufstellung:
Gesamtmiete: € 1.969,30 (inkl. USt.)
Kaution: € 8.500,-
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
