SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN 1080 WIEN ZU KAUFEN!
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in attraktiver Lage des 8. Bezirks. Mit rund 63 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und einem Balkon bietet die Wohnung eine hervorragende Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung oder langfristige Immobilieninvestition – Grundriss und Lage bieten interessantes Entwicklungspotenzial.
AUF EINEN BLICK
* ca. 63 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* ca. 4 m² Balkon
* klassischer Wiener Altbau
* Lift vorhanden
* großzügiger Wohnbereich
* flexible Raumaufteilung
* Abstellmöglichkeit
KOSTENÜBERSICHT
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Kaufpreis: € 399.000,00
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Betriebskosten: € 113,68
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Reparaturrücklage: €24,80
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Umsatzsteuer: € 11,37
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Monatliche Gesamtbelastung: € 149,85
Kaufnebenkosten:
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Grunderwerbsteuer: 3,5 %
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Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
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Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
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Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
IHR ANSPRECHPARTNER
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
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Supermarkt <500m
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Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
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Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
