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NEU - 3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.434.200 € / Objektnummer: TKI-00280_1_26
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse WG geeignet
3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
1.434.200 €
Kaufpreis/m²
15.960,38 €
Provision:
3% zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00280_1_26
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
2
Wohnfläche:
89,86 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Diese familiengerechte 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Dachgeschoß des neu errichteten Hauses. Sie gliedert sich in eine südseitige Wohnküche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates Gäste WC, und ein Vorzimmer. Das Highlight bildet die ruhige Terrasse in den Innenhof. Diese Wohnung ist in zwei Himmelsrichtungen aufgeteilt und überzeugt durch Ihren durchdachten Grundriss.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Lage und Verkehrsanbindung

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

1040

Energieeffizienz

HWB:
17,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.04.2032

Grundrisse

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