NEU - CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT ATTRAKTIVER TERRASSE IN BESTLAGE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 1.666.900 € / Objektnummer: TKI-00280_1_24
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse
CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT ATTRAKTIVER TERRASSE IN BESTLAGE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.666.900 €
Kaufpreis/m²
16.878,29 €
Provision:
3% zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00280_1_24
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
98,76 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Sie suchen eine traumhafte Dachgeschoßeinheit mit großer Terrasse? Hier werden Sie fündig, denn diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen. Die Aufteilung gliedert sich in einen Vorraum, einer großen Wohnküche , mit Zugang zur ca. 20m² großen Freifläche, zwei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem charmanten Balkon. Das Wohnungsangebot wird durch den Abstellraum und das separate Gäste WC abgerundet. Diese perfekt geschnittene Wohnung zeichnet sich besonders durch die traumhafte Terrasse, sowie die sehr smarte Raumaufteilung aus und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche zu erfüllen.


Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.


Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

1040

Energieeffizienz

HWB:
17,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.04.2032

Grundrisse

Valentina Krauss

Valentina Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

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Fotomix

21 Wohnzimmer Dachgeschosse Straßenansicht Terasse Hofansicht lichtdurchfluteter Wohnbereich Kirche Umgebung Wohnküche Schlafzimmer Vogelperspektive Dachterasse gemütliche Terasse Energieskala Schloss Belvedere 1 Schloss Belvedere 2 Park Belvedere Straßenansicht

Lageplan