NEU - SÜSSE DACHGESCHOSSWOHNUNG NAHE DEM SCHLOSS BELVEDERE

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 842.700 € / Objektnummer: TKI-00280_1_25

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 842.700 €
Kaufpreis/m²: 16.196,43 €
Provision:: 3% zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:: TKI-00280_1_25
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 52,03 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2023
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Ihre neue gemütliche Dachgeschosswohnung gliedert sich in einen Vorraum, einer großen, hellen Wohnküche mit Terrasse, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf eine weitere Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, sowie einem separatem Gäste WC. Diese schöne Dachgeschoßwohnung besticht durch Ihren Durchdachten Grundriss mit wenigen Schrägen.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk
-Nahe der lebendigen Innenstadt
-Erholung im Belvedere Schlosspark
-Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A
-Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1
-Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

1040

Energieeffizienz

HWB:: 17,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 06.04.2032

Grundrisse

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Valentina Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

valentina.krauss@tomkrauss.at

00436648654366 004318905920

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