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NEU - 365 Tage Urlaub! Exklusives See-Appartement!

Wohnung kaufen in 7063 Oggau - Kaufpreis: 422.000 € / Objektnummer: 0001011779
Sicht Richtung Seehafen
Pool und Liegewiese
Terrasse
Blick von der Straße Richtung See
Balkon
Balkon
Wohnzimmer bearb
Wohnzimmer 3
Essgruppe und EB Küche
Gang bearb
Badezimmer
Vorzimmer
Klimaanlage
Zugang
Autoplatz überdacht
Liegewiese
Strand
Bootsplatz
Pool und alle 3 WH
Ansicht vom Hafen
20220424_203152
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Möbliert
  • Rollladen
  • Klimaanlage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
422.000 €
Betriebskosten netto:
147,04 € / Monat
Heizkosten netto:
92,56 €
Monatliche Kosten USt.:
44,97 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011779
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
32.12 m²
Keller Fläche:
2.6 m²
Wohnfläche:
58.58 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Exklusives 2-Zimmer Neubauappartement (58,58 m²) in Oggau am Neusiedler See – direkt am Wasser mit Seeblick.


Highlights:

  • großzügiger Süd/Ost Terrasse mit 32,12 m²
  • barrierefrei
  • Lift
  • Klimaanlage
  • Pool
  • voll möbliert
  • eigene E Auto Ladestelle im überdachten Stellplatz als Option (KP € 35.000,00)
  • Bootsplatz im Eigentum als Option (KP: € 44.000,00)


Interessiert?

Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in Oggau am Neusiedler See verbindet entspanntes Feriengefühl mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eingebettet in die UNESCO-geschützte Kulturlandschaft rund um den Neusiedler See genießen Sie hier pannonisches Klima, weite Blickachsen und eine Umgebung, die zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren und genussvollen Auszeiten einlädt.Für die tägliche Versorgung stehen im Ort Nahversorgung und regionale Angebote zur Verfügung; darüber hinaus erreichen Sie die umliegenden Orte am Westufer rasch. Auch kulinarisch ist die Region geprägt von Wein, Heurigenkultur und Seespezialitäten – besonders die nahe gelegene Freistadt Rust mit ihrer historischen Altstadt bietet zahlreiche Lokale und Weingüter.Die Anbindung ist komfortabel: Oggau ist über regionale Busverbindungen, unter anderem Richtung Eisenstadt sowie über Rust und Mörbisch, gut eingebunden. Kulturfreunde schätzen zudem die Nähe zu St. Margarethen mit der weithin bekannten „Oper im Steinbruch“, die den Sommer am Neusiedler See regelmäßig zu einem besonderen Erlebnis macht.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
44,46 kWh/(m²*a)
HWB:
31,82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,823
fGEE Klasse:
A
Energieausweis Ausstellungsdatum:
03.07.2020

Grundriss

20220424_203152
Marcel Feller

Marcel Feller

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

marcel.feller@riv.at
06646051751772 +43517517
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