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Traumgrundstück mit Altbestand zum renovieren oder Neubau in Ruhelage!

Haus kaufen in 7071 Rust - Kaufpreis: 206.000 € / Objektnummer: 0001011892
Ansicht Strasse (Himmel Wiese Zaun mit KI bearbeitet)
Ansicht Strasse (Himmel ,Wiese ,Zaun mit KI bearbeitet)
Ansicht Eingang(Wiese mit Ki bearbeitet)
Ansicht Garten(Wiese mit Ki bearbeitet)
Blick Garten (Himmel und Wiese mit KI bearbeitet)
Aufgang
Garten
Garten(Wiese mit KI bearbeitet)
Bad
Küche
Zimmer
Gang
Gang
Stiegenaufgang
Obergeschoss Zimmer
OG Zimmer
Keller
Keller
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Bad
  • Abstellraum
  • Heizofen
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
206.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001011892
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
47.3 m²
Wohnfläche:
74.59 m²
Grundstücksfläche:
563 m²
Gartenfläche:
498 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Nach Vertragsabschluss

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage der Freistadt Rust:

Ca. 74,59 m² (5 Zimmer), sowie der Dachboden und ein 47,30m² Vollkeller bieten viel Spielraum für Ihre Ideen.

Highlight ist der rund 498 m² Garten - ein Projekt mit Perspektive nahe dem Neusiedler See.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in der Freistadt Rust am Westufer des Neusiedler Sees – einer der charmantesten Orte des Burgenlands, bekannt für seine vitale historische Altstadt, die Weinkultur und die berühmten Storchenhorste auf den Dächern. Das pannonische Klima und die unmittelbare Nähe zum Schilfgürtel schaffen ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl, das sich zugleich wunderbar mit Kultur und Kulinarik verbinden lässt.Für den Alltag bietet Rust eine gute lokale Infrastruktur mit Nahversorgung und kurzen Wegen ins Ortszentrum. Familien profitieren von vorhandenen Kinderbetreuungsangeboten im Ort. Erholung und Freizeit sind praktisch vor der Haustür: Das Seebad Rust sowie zahlreiche Spazier- und Radmöglichkeiten rund um den Neusiedler See – etwa entlang des beliebten B10 Neusiedler See-Radwegs – laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen in Siedlungsumgebung mit dem besonderen Lebensgefühl einer See- und Weinstadt.

Marcel Feller

Marcel Feller

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

marcel.feller@riv.at
06646051751772 +43517517
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Ansicht Strasse (Himmel Wiese Zaun mit KI bearbeitet) Ansicht Strasse (Himmel ,Wiese ,Zaun mit KI bearbeitet) Ansicht Eingang(Wiese mit Ki bearbeitet) Ansicht Garten(Wiese mit Ki bearbeitet) Blick Garten (Himmel und Wiese mit KI bearbeitet) Aufgang Garten Garten(Wiese mit KI bearbeitet) Bad Küche Zimmer Gang Gang Stiegenaufgang Obergeschoss Zimmer OG Zimmer Keller Keller

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