NEU - 4-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen und Lift in Schwaz

Wohnung zum Kauf in 6130 Schwaz - Kaufpreis: 390.000 € / Objektnummer: 1170

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Zentralheizung Balkon

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Preisinformationen

Kaufpreis:: 390.000 €
Betriebskosten netto:: 320,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 14.040,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1170
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 3
Balkonfläche:: 14,14 m²
Wohnfläche:: 93,51 m²
Zimmer:: 4,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1967
Letzte Sanierung:: 2014
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 93,15 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Schwaz und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und mehrere Balkone, die für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen. Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet und verfügt über direkten Zugang zu einem Balkon.

Neben dem Wohnzimmer stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit auch für Familien sehr attraktiv sind.

Die separate Küche ist funktional angeordnet und gepflegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem WC ist auch ein Bidet im Badezimmer.

GEBÄUDE

Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1967 und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energetisch modernisiert. Fassade, Fenster und Balkone wurden dabei erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert.

AUSSTATTUNG

* Wohnfläche ca. 93,15 m²
* 4 Zimmer
* mehrere Balkone
* 2. Obergeschoss mit Lift
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* gepflegte Küche
* Sonnenschutz an den Westfenstern
* Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich
* bezugsfertiger Zustand

ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT

Die Wohnung ist derzeit Teil einer größeren Einheit.
Optional besteht die Möglichkeit, auch die angrenzende Wohnung zu erwerben, wodurch eine Gesamtfläche von rund 173,92 m² entsteht.

Damit ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa für größere Familien, Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit zwei Einheiten.

Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Mario Tribus
Tiroler Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz in der Wopfnerstraße. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude, der Bahnhof Schwaz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch das Bezirkskrankenhaus sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:: 37,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,72
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.08.2024

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6130 Schwaz | Schwaz

Mario Tribus
Vertriebsleiter

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

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