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NEU - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift – auch kombinierbar mit weiterer Einheit

Wohnung zum Kauf in 6130 Schwaz - Kaufpreis: 345.000 € / Objektnummer: 1169
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fußbodenheizung Balkon
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
345.000 €
Betriebskosten netto:
275,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1169
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Balkonfläche:
9,58 m²
Wohnfläche:
80,4 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1967
Letzte Sanierung:
2014
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80,40 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Wopfnerstraße in Schwaz und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der zentrale Vorraum erschließt die einzelnen Räume, wodurch sich eine angenehme und funktionale Wohnstruktur ergibt.

Die Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sorgen für angenehme Freiflächen und erweitern den Wohnraum und die Küche nach außen.

Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt zudem über ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.

GEBÄUDE UND ZUSTAND

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und energieeffizient modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Balkone erneuert, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

AUSSTATTUNG

* Wohnfläche ca. 80,40 m²
* 3 Zimmer (ohne Küche)
* 2 Balkone
* 2. Obergeschoss mit Lift
* Badezimmer
* separates WC
* Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppich
* Sonnenschutz an den Westfenstern
* bezugsfertiger Zustand

BESONDERE MÖGLICHKEIT

Die Wohnung ist derzeit Teil einer zusammengelegten Einheit.
Optional besteht daher auch die Möglichkeit, die gesamte Wohnfläche von rund 173,92 m² zu erwerben, wodurch eine großzügige Familienwohnung oder zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen können.

Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Mario Tribus
Tiroler Immobilien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwaz in der Wopfnerstraße. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Gebäude, der Bahnhof Schwaz ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Auch das Bezirkskrankenhaus sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
37,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,72
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.08.2024

Dokumente

Grundriss

Plan

Lageplan

6130 Schwaz | Schwaz

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Mario Tribus

Mario Tribus
Vertriebsleiter

TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH

tribus@tiroler-immobilien.at
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