Strategisches Betriebsareal – 5 ha Gewerbefläche im Zentralraum OÖ
Zur langfristigen Verpachtung/Vermietung/Baurecht steht ein großzügiges Betriebsareal mit fast 50.000 m² Gesamtfläche im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich in etablierter Gewerbelage mit optimaler Mikrolage für Unternehmen aus Logistik, Produktion und Gewerbe.
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Highlights
• ca. 5 ha Gesamtfläche, flexibel teilbar
• langfristige Pacht (30 bis 99 Jahre möglich)
• Umwidmung in Betriebsbaugebiet in Vorbereitung
• ebene, optimal bebaubare Grundstücksstruktur
• gewachsenes Gewerbeumfeld mit hoher Standortakzeptanz
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Mikrolage & Standortvorteile
• direkte Anbindung an das regionale Gewerbe- und Verkehrsnetz
• sehr gute Erreichbarkeit für LKW- und Lieferverkehr
• schnelle Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur (A1 / B3 Raum)
• Nähe zu industriell geprägten Wirtschaftsstandorten im Zentralraum Oberösterreich
• gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter aus der Region und dem Großraum Linz
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Infrastruktur
• Versorgung mit Strom, Wasser und Kanal im Umfeld vorhanden
• Glasfaseranbindung im Gewerbegebiet grundsätzlich gegeben
• weitere technische Erschließung projektbezogen möglich
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Ideal geeignet für
• Logistik- und Lagerbetriebe
• Produktionsunternehmen
• gewerbliche Projektentwicklungen
• skalierbare Betriebsstandorte
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Fazit
Seltene Gelegenheit für ein großflächiges, flexibel entwickelbares Betriebsareal in strategisch starker Lage mit langfristiger Planungssicherheit.
Nähere Informationen auf Anfrage.
ACHTUNG: Makler-Provision nach Art der Überlassung gemäß ImmV Abschnitt 4
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Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
