BAUGRUNDSTÜCK MIT DONAUBLICK IN DORNACH – SAXEN
900 m² • W-Wohngebiet • Südhanglage • kein Bauzwang
Ein Grundstück mit besonderem Ausblick: In Dornach, Gemeinde Saxen, steht dieses ca. 900 m² große Grundstück im W-Wohngebiet zum Verkauf.
Die Südhanglage und der Blick in Richtung Donau prägen den Charakter dieses Grundstücks. Die Zufahrt erfolgt von Norden und eröffnet interessante Möglichkeiten für die Gestaltung eines zukünftigen Wohnhauses und der dazugehörigen Außenbereiche.
GRUNDSTÜCK IM ÜBERBLICK
Grundstücksgröße: ca. 900 m²
Widmung: W – Wohngebiet
Kaufpreis: € 85.500,-
Aufschließungskosten: bereits bezahlt
Bauzwang: keiner
Ausrichtung: Südhanglage
Zufahrt: von Norden
Besonderheit: Donaublick
BEREITS VORHANDENE PLANUNG
Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsvorschlag bzw. Einreichplan für ein anspruchsvoll geplantes Wohnhaus vor. Die vorhandene Planung kann auf Wunsch gemeinsam mit dem Grundstück erworben werden und bietet damit eine interessante Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung.
WOHNEN MIT AUSBLICK
Die nach Süden ausgerichtete Hanglage bietet eine attraktive Grundlage für die Planung eines Wohnhauses mit entsprechend gestalteten Außenbereichen. Besonders der Blick in Richtung Donau macht die Lage interessant.
Durch die Widmung als Wohngebiet, die bereits bezahlten Aufschließungskosten und den nicht bestehenden Bauzwang besteht die Möglichkeit, die Realisierung eines Bauvorhabens zeitlich individuell zu planen.
VERKEHRSANBINDUNG
Das Grundstück befindet sich direkt an der B3 und der Eisenbahnstrecke. Dadurch ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die damit verbundenen Verkehrs- und Geräuschimmissionen sollten bei einer Besichtigung vor Ort berücksichtigt werden.
Im südlichen Bereich befindet sich ein kleiner Grundstücksstreifen, der von einer Hochwassergefährdung betroffen sein kann. Aufgrund der dort vorhandenen Hanglage und der Zufahrt von Norden ist dieser Bereich für eine Bebauung ohnehin nicht der naheliegende Bereich.
KAUFPREIS: € 85.500,-
Gerne informieren wir Sie über die weiteren Details zum Grundstück und zur vorhandenen Planung und vereinbaren bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin vor Ort
Für eine rasche und verlässliche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten. Für Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen.
Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
