Zum Verkauf gelangt eine ca. 606 m² große Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (EG + 1. OG) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels.
Alle 6 Einheiten (5 Büros, 1 Wohnung) sind vermietet und erzielen einen Netto-Mietertrag von € 4.700,– pro Monat, was einer Rendite von rund 7,5 % entspricht.
Das Haus und die Einheiten selbst ist in einem guten, teils neusanierten Zustand!
Kurzum:
Ein ertragreiches Investmentpaket in der Welser Innenstadt mit vorhandenen Cashflows ohne Sanierungsstau!
Eckdaten:
* Vermietete Nutzfläche: ca. 606 m²
* Einheiten: 6
* - davon Büro: 5
* - davon Wohnung: 1
* Nettomiete gesamt: € 4.700,– pro Monat
* Kaufpreis pro Quadratmeter: € 1.235,-
Highlights
* Absolute Innenstadt-/Altstadtlage
* 6 Mietparteien
* Hohe Rendite
* Niedriger Quadratmeterpreis
* Ideales Produkt für Investoren
Für weitere Auskünfte, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
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