NEU - 7,6 % Rendite – vermietete Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Wohneinheit zur Renovierung und Selbstnutzung.

Haus zum Kauf in 2832 Thernberg - Kaufpreis: 97.000 € / Objektnummer: 7536/115

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Heizofen

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 97.000 €
Betriebskosten netto:: 65,00 € / Monat
Preisinfos:: BK ohne Strom, ohne Heizung und ohne Wasser
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7536/115
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 73,68 m²
Nutzfläche:: 283,68 m²
Grundstücksfläche:: 815 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1920
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

DIESE VERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTE BIETET IHNEN DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS SOLIDER KAPITALANLAGE UND PERSÖNLICHEM WOHNTRAUM: PROFITIEREN SIE VON STABILEN MIETEINNAHMEN UND GESTALTEN SIE DIE ZWEITE HAUSHÄLFTE GANZ NACH IHREM GESCHMACK FÜR IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

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VERMIETETE WOHNEINHEIT: CA. 73 M² WOHNFLÄCHE
_MIETE WIRD DIREKT VON DER BH NEUNKIRCHEN BEZAHLT – SICHERE EINNAHMEN GARANTIERT._

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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNEINHEIT: CA. 73 M² WOHNFLÄCHE
_BEFINDET SICH IM ROHBAUZUSTAND – IDEAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG UND EIGENNUTZUNG._

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UNTERKELLERUNG VORHANDEN

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WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE IM EXPOSÉ

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 6.000m
Apotheke 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 7.000m
Post 6.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 6.500m
Bahnhof 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Scheiblingkirchen-Thernberg im Bezirk Neunkirchen (Niederösterreich).
Thernberg selbst befindet sich in der malerischen Buckligen Welt, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und ruhiger Naturlandschaft.

Der Standort bietet ein sehr harmonisches Verhältnis von ländlichem Charakter und gleichzeitig regionaler Anbindung.

Örtliche Versorgung: In der Gemeinde stehen Ihnen ein Kindergarten sowie ein Nahversorger für Lebensmittel zur Verfügung.
Zusätzlich befinden sich ein Bäcker und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.“

Energieeffizienz

HWB:: 395 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 4,74
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.10.2035

Lageplan

2832 Thernberg | Neunkirchen

Thomas Engl
gewerberechtlicher Geschäftsführer und behördlich konz. Immobilienmakler

Engl Realitäten GmbH

engl.t@engl-realitaeten.at

+436608777761

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