8071 Graz Südost -- Terrasse überdacht, Ruhelage, Großzügiges Wohnen

Wohnung zum Kauf in 8073 Feldkirchen bei Graz - Kaufpreis: 370.000 € / Objektnummer: O2100167675
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Carport Parkplatz Zentralheizung Loggia Terrasse Garten WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:
370.000 €
Betriebskosten netto:
120,00 € / Monat
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100167675
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Terrassenfläche:
23 m²
Wohnfläche:
123,14 m²
Loggia Fläche:
23 m²
Grundstücksfläche:
90 m²
Gesamtfläche:
123,14 m²
Gartenfläche:
90 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2026
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Herrliche, südwestseitige Fernsicht in absolut ruhiger Ein-Zweifamilienhaus Lage.
4 Zimmer, Gartenanteil, überdachte Terrasse,

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie
Herrliche, südwestseitige Fernsicht in absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage.

Entdecken Sie die geräumige Wohnung für Ihre Familie: eine großzügige und helle, komplette Haus Etage mit vier einladenden Zimmern,
die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer eigenen, überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen können.
Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen.

Fakten:   Eigentumswohnung (komplette obere Haus- Etage)
  • Nutzfläche: ca.123,26 m² 
  • Überdachte Sonnen- Terrasse: ca.23,63m²
  • Terrassenfläche: ca. 23,00  m²
  • Gartenfläche: ca.90,00 m²
  • Autoabstellplatz : ca. 90,00m²
  • Anzahl der Zimmer: 4 Zimmer:
  • + großes Badezimmer mit ,Walk-In, - Dusche + großem Fenster;
  • WC getrennt mit Fenster:
  • + Abstellraum + großer Vorraum
  • Baujahr 2026 (DB – Ausbau)
  • Fenster: 3-Scheiben-Verglasung
  • HWB  51   fGee  0,95
  • Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Grundstück ca 800.m²
Betriebskosten: NUR € 130,-  durch Eigenverwaltung 
Kaufpreis  belagsfertig: € 370.000,-     

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die große Familie wie die Ihre!
Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Besuchen Sie uns, um Ihre Traumwohnung kennenzulernen!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

TOP Lage, perfekte Infrastruktur
Fordern Sie unseren ausführlichen Lage Bericht an:
wanz@steindorff.at 06803005444

Einkaufsmöglichkeit
200 m
Bus
200 m
Kindergarten
800 m
Grundschule
800 m

Energieeffizienz

Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Alexander Wanz

Alexander Wanz

Steindorff Immobilien GmbH

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Fotomix

01 Aussen 1 01 Terrasse überdacht 01.1 belagsfertiger Zustand 125m2 BF --GR OG mit überdachter Terrasse schematische Aufteilung 100