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NEU - Altbau-Großgarconniere im Hochparterre, ruhige Lage - ab 1.10. beziehbar

Wohnung mieten in 8010 Graz - Gesamtmiete: 565,73 € / Objektnummer: O2100168510
großer Wohn-/Schlafraum
Eingangstüre
Vorraum mit Nische (für Arbeitsplatz od. Abstellraum)
Blick in den Wohn-Schlafraum
Blick zur Küche
Eingangsbereich mit Nische
neu möblierte Küche
mit Platz für Esstisch
Essbereich und extra Backrohr und Kühlschrank
kleine Veranda mit Zugang zum Bad und WC
Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in Veranda
WC mit Fenster (und Boiler)
Veranda hofseitig
Stiegenhaus
Skizze,
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV

Preisinformationen

Gesamtmiete:
565,73 € / Monat
Nettomiete:
364,30 € / Monat
Betriebskosten netto:
150,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
51,43 €
Preisinfos:
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
1.700,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100168510
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
54.77 m²
Gesamtfläche:
54.77 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1890
Altbau
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.10.2026

Beschreibung

SANIERTE Großraum-Garconniere im wunderschönen Altbau!
Geräumiger Vorraum mit Nische (die man für einen kleinen Arbeitsplatz oder Abstellraum benutzen kann), großes Wohn-Schlafzimmer, neue Küche mit Essecke (inkl. Geschirrspüler). Zum Badezimmer mit Dusche und zum separaten WC gelangt man über die Küche.
Die Beheizung erfolgt über eine E-Etagen-Heizung.
Der Durchschnittserfahrungswert für Heizung, Strom + Warmwasser: ca.145,- Euro/Monat .Gesamtmiete somit: ca. 699,73 € (ALL-IN).
Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Ein Büroaufwand in der Höhe von € 160,- ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Ortweinplatz und ATG, 5 Minuten ins Zentrum, sehr gute Infrastruktur

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse:
G
HWB:
148 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
G
fGEE:
2,52
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.07.2027

Grundriss

Skizze,

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

gabi@brandstaetter.at
+43 676 929 000 5
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großer Wohn-/Schlafraum Eingangstüre Vorraum mit Nische (für Arbeitsplatz od. Abstellraum) Blick in den Wohn-Schlafraum Blick zur Küche Eingangsbereich mit Nische neu möblierte Küche mit Platz für Esstisch Essbereich und extra Backrohr und Kühlschrank kleine Veranda mit Zugang zum Bad und WC Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss in Veranda WC mit Fenster (und Boiler) Veranda hofseitig Stiegenhaus

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