Ankommen & wohlfühlen: Traumhafte ETW im Erstbezug - Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt

Preisinformationen

Kaufpreis:

246.600 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

0001010426

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

69 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2025 Generalsanierung

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Charmante Wohnung in kleinem Mehrparteienhaus

In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn und auch Essbereich. Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof und zahlreichen Nahversorgern sorgt für hohe Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber mit Anspruch.

Interessiert?

Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Bilder mit KI bearbeitet

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt – einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt Süd ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten – vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region.Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Energieeffizienz

HWB:: 129,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,9
f_GEE Klasse:: D
Energieausweis Ausstellungsdatum:: 04.09.2022
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014

Grundriss

FotoMix

NEU - Ankommen & wohlfühlen: Traumhafte ETW im Erstbezug

Birgit Ehold-Wlassak