ANLAGEWOHNUNG IN WUNDERSCHÖNEM TIROLER ALTHAUS | NÄHERE UMGEBUNG KITZBÜHEL
Diese perfekt angelegte 6 Zimmer-Wohnung ist ab sofort als Anlagewohnung käuflich zu erwerben.
Diese Immobilie verfügt derzeit über vermietete Büroräumlichkeiten und 2 getrennten Eingängen.
* derzeitige Nettomiete: 1.867,-/ Monat
* 22.410,- Jahresmiete netto
* Wohnungseigentum begründet
* Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
* nach Beendigung des Mietverhältnisses - _ENORME WERTSTEIGERUNG_
* _Widmung: Touristische Vermietung_
Derzeit unbefristetes Mietverhältnis.
Wichtige Detail-Information für Immobilien-Anleger:
VERMIETUNGSOBJEKT
EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE - PURE IDYLLE
* Immobilie dzt. vermietet
* 1. Stock & EG | 2 Eingänge
* Anlagewohnung liegt in einem wunderschönen Tiroler Althaus mit historischem Flair
Gebäude wurde erst 2020 perfekt saniert/ revitalisiert
* Steigleitungen und Heizungsanlage sind komplett NEU
* Fassade & Dach ebenfalls komplett renoviert
* Ideal für Endverbraucher
* Ideale Wohnung für Anleger mit Vermietungsmöglichkeit
* Generell Nutzung: VERMIETUNG (dzt.), TOURISTISCHE VERMIETUNG MÖGLICH
* Kaufpreis für Endverbraucher/ Private € 460.000,-
* Kaufpreis für Anleger: € 430.000,- plus Ust.
IMMOBILIEN-INVENSTEMENT IN TIROL.
* Privatsphäre
* Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit
* Wilder Kaiser, Schwarzsee, Hohe Salve, Wildpark Aurach
* Kitzbühel, München, Tegernsee, Chiemsee, Innsbruck - Perfekte Anbindung
JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT.
Wunderschönes Modernisiertes Historisches Tiroler Gebäude
* IMMOBILIENBESCHREIBUNG
* Gesamtfläche:122,90m2
* Entree1: 5,89m2
* Entree2: 2,43m2
* Vorraum: 21,33m2
* Raum1: 22,13 m2
* Raum2: 15,26 m2
* Raum3: 10,02 m2
* Raum4: 22,88m2
* Raum5: 9,64m2
* Raum6: 9,67m2
* 1 Abstellraum: 3,81m2
* 1 Toilette: 1,85m2
* 1 Kellerabteil: 25,29m2
Die vermietete Immobilie befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.
* Bürogemäße Ausstattung
* Küchenzeile
* Bad/ Toilette
* Böden Laminat
* Türen Holzfurnier
* Fenster weiss
* Fenster in sehr gutem Zustand wie im ganzen Haus
* Perfekte Option, in ferner Zukunft eventuell 2 Wohneinheiten zu schaffen
Anlagewohnung liegt in einem wunderschönem revitalisiertem Tiroler Altbau.
Dach, Heizungsanlage, Stiegenhaus und weitere Wohnungen im Haus bereits top renoviert.
Diese herrlichen 122,90m2 mit 6 Zimmern und Nebenräumen bieten ein enormes Entwicklungs-Potential
für eine traumhafte Immobilie inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse in der Umgebung von Kitzbühel.
TRAUMHAFTE LAGE. ALPINES WOHNEN. FREIZEITPARADIES. NATUR_PUR.
* Infrastruktur und Nahversorgung im Umfeld
* Stadtzentrum & Skigebiet Kitzbühel ist schnell & gut erreichbar
* öffentliche Verkehrsanbindung in Fußnähe
HINWEIS*
Nachdem diese Immobilie über 2 Eingänge verfügt, könnte, sollte das Mietverhältnis beendet werden, ein Balkon vorbehaltlich und definitiv erst nach Rücksprache bei der zuständigenBehörde eventuell umgesetzt werden
_Wichtige Information:
Wir sind sehr um die Privatsphäre unserer Auftraggeber und Kunden bemüht !!
PHOTOMATERIAL sowie PLAN zu dieser besonders charmanten Immobilie erhalten Sie selbstverständlich direkt in Ihrem Immobilienangebot per Email._
_Zur Einrichtung-Ideenfindung stellte der Eigentümer Photomaterial als unverbindlichen Einrichtungsvorschlag nach einer Sanierung zur Verfügung, welche im Immobilien-Exposé eingebunden sind.
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt._
_Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. _
_Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie AI-Visualisierungen sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. AI-Visualisierungen dienen ausschließlich einer besseren Vorstellungskraft von Raum und Immobilie, wie u.a. die Balkon-Visualisierung, Balkon ist genehmigiungspflichtig. Planmaterial wurde vom Abgeber an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt. Die Immobilienverkaufspreise für Immobilien-Anleger sind generell Ust. begünstigt, daher unterscheiden sich diese vom Verkaufspreis für Endverbraucher/ Privatkäufer._
_Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können._
PURE REAL_ESTATE
für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines
kontaktieren Sie gerne/
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IMMOBILIEN
THERESA HOLY
PHONE. +43 664 153 44 20 [tel:+436641534420]
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Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !
We communicate in German, French, Italian & English Language
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
