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NEU - Anleger Aufgepasst! Kleines Zinshaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Wetzelsdorf!

Investment kaufen in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 366.000 € / Objektnummer: DG-ST17/WP
Slideshow
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:

Preisinformationen

Kaufpreis:
366.000 €

Fakten

Objektnummer:
DG-ST17/WP
Objekttyp:
Investment
Baujahr:
1940
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

~ Attraktives Zinshaus in der Steinbergstraße 17 zu verkaufen! ~
TOP Investment!


Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Zinshaus, welches aus 5 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 353,42 m² besteht. Das nette Wohnhaus liegt am Fuße des Steinbergs, an der westlichen Ausfahrt aus Graz.

Dieses Zinshaus wurde im Jahr 1940 gebaut und befindet sich im Vollanwendungsbereich des MRG. Alle Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten Zustand und sind befristet vermietet.

Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten und im Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen.
Die Wohnungen sind von 36 m² bis 114 m² groß.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Pelletszentralheizung.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk und liegt im Westen der Stadt (also auf der „Rechten Murseite“) zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden.

Outdoor-Aktivitäten können jederzeit von der Haustüre aus betrieben werden. Für Wanderungen, Radtouren oder Bogenschießen eignet sich hervorragend die nähere Umgebung des Steinbergs. Rund 2 Kilometer entfernt befindet sich das Schloss-Eggenberg und das Sportbad Auster.

Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
156,97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,77
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
Wohnen

Lageplan

8052 Graz-Wetzelsdorf | Graz-Umgebung

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vertrieb-graz@7doerfer.at
00436641279351
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