NEU - Atelier/Loft mit viel Potenzial- Neubau möglich!

Lager zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 594.500 € / Objektnummer: 2700

Ausstattung: Barrierefrei Fernwärme

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 594.500 €
Betriebskosten netto:: 40,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2700
Objekttyp:: Lager
Nutzfläche:: 356,94 m²
Lagerfläche:: 141 m²
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das bebaute Grundstück in einem Innenhof von einem Wohngebäude mit großer Einfahrt, welches als Gemischtes Baugebiet GB (Wohn- und Geschäftsbaugrund) gewidmet ist, bietet ein attraktives Potenzial für alle, die eine kleine Gewerbefläche suchen. Aktuell besteht das kleine Baugrundstück aus einer überdachten Fläche von ca. 141 qm sowie einem Hinterhof , welcher befahrbar ist, von ca. 215m².

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 356m². Aktuell stehen alte LKW-Garagen auf der Liegenschaft, welche abgerissen werden können. Die Flächenwidmung lässt eine großzügige Bebauung von ca. 450-480m² von 2-3 Wohneinheiten zu. Ebenfalls ist die Bebauung für Wohnbau möglich. Der Straßentrakt der Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Mit dem Kaufpreis von 584.500,00 € ist es eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Ob als Wohn- oder Geschäftsbaugrund, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum in die Realität umzusetzen.

Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme und stehen für sämtliche Fragen zur Verfügung unter 0664/3934300.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in der direkt neben der Wattgasse an der Grenze vom 16. und 17. Bezirk. Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer gepflegten Umgebung. Es liegt in der Nähe der Kreuzung Hernalser Hauptstraße und Wattgasse. Folglich ist die Verkehrsanbindung sehr gut. In Zukunft wird hier die U-Bahn U5 halten und die Infrastruktur noch verbessern.

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Philipp Puhr

Boom Living GmbH & Co KG

philipp.puhr.ext@boom-living.com

+43 664 3934300

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