ATTRAKIVE ANLAGEWOHNUNG IN TULLN - Wohnung zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau

NEU - ATTRAKIVE ANLAGEWOHNUNG IN TULLN

Wohnung zum Kauf in 3430 Tulln an der Donau - Kaufpreis: 279.000 € / Objektnummer: 1578

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

279.000 €

Betriebskosten netto:

335,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1578

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

85,4 m²

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1970

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Parkplatz – bereits vermietet

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung in der Anton-Bruckner-Straße bietet eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, sehr guter Wohnlage und langfristigem Wertpotenzial.

Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, einen eigenen Parkplatz sowie ein Kellerabteil.

Besonders interessant für Anleger:
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen von ca. € 850 monatlich.

Highlights:
• generalsanierter Zustand
• moderne Küche und Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Loggia
• Lift im Haus
• eigener Parkplatz
• zentrale Lage in Bahnhofsnähe
• ideale Anlegerwohnung mit sofortigen Einnahmen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die zentrale Lage in Tulln bietet perfekte Infrastruktur mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung.

Grundriss

Lageplan

3430 Tulln an der Donau | Tulln