Hoch oben ankommen: Barrierefreie Wohnung im 5. Stock mit Süd-Balkon, moderner Wohnküche & Fernwärme – Top 18 in Eggenberg
* Beliebte Lage in 8020 Graz-Eggenberg – Eckertstraße 30D
Eine alltagstaugliche, gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Öffis und allen wichtigen Einrichtungen – ideal für urbanes Wohnen mit Komfort.
* 5. Stock (Top 18) – komplett barrierefrei dank Personenlift
Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – angenehm im Alltag und zukunftssicher.
* Südlich ausgerichtete Loggia – von Schlafzimmer und Wohn-/Essküche begehbar
Die Südloggia ist ein echtes Highlight: Sie erreichen ihn gleich von zwei Räumen aus und genießen dadurch besonders viel Sonne und Wohnqualität im Freien.
* Moderne, weiße Einbauküche – sofort startklar
Die Küche ist modern gehalten und vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen sowie Spülbecken – alles da, was man im Alltag braucht.
* Helle, freundliche Räume mit Parkettboden
Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet – warm, hochwertig und zeitlos.
* Praktische Raumaufteilung: Bad + WC getrennt + Abstellraum
Beim Eintreten gelangen Sie in den Vorraum. Von hier sind das separat begehbare WC, das Badezimmer sowie ein eigener Abstellraum direkt erreichbar – perfekt für Ordnung und Alltag.
* Fernwärme & smarte Öffi-Info im Haus
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Im Erdgeschoss befindet sich eine digitale Anzeigentafel der Verbund Linie, sodass Sie die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel jederzeit bequem im Blick haben.
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Tiefgaragenparkplatz
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz um zusätzlich € 20.000, der mitzuerwerben ist – gleichzeitig aber natürlich auch sehr praktisch: Ihr Auto steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege ins Haus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Eggenberg:
Diese charmante Wohnung in der Eckertstraße 30D, 8020 Graz befindet sich als Top 18 im fünften Stock eines Hauses mit Personenlift und ist damit vollständig barrierefrei erreichbar. Hier genießen Sie das angenehme Gefühl, „oben angekommen“ zu sein – verbunden mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das separat begehbare WC sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der extra begehbare Abstellraum – ideal für Staubsauger, Vorräte oder alles, was man gerne ordentlich verstaut.
Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohn-/Essküche mit einer modernen, weißen Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen und Spülbecken. Von hier – ebenso wie vom Schlafzimmer – gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der sich wunderbar als sonniger Rückzugsort nutzen lässt.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken dank der vielen Fenster besonders hell und freundlich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein zusätzliches, sehr praktisches Detail: Im Erdgeschoss steht eine digitale Verbund-Linie-Anzeigentafel zur Verfügung – so haben Sie die nächsten Abfahrten der öffentlichen Verkehrsmittel stets im Blick.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei dieser Wohnung mit anzukaufen für € 20.000 – und erweist sich im täglichen Leben als echter Komfortgewinn, wenn Ihr Fahrzeug sicher und trocken untergebracht ist.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <400m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <250m
Höhere Schule <225m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.125m
Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <625m
Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <3.950m
Bahnhof <575m
Flughafen <9.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
