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Einzelhandel zum Kauf in 9900 Lienz - Kaufpreis: 130.000 € / Objektnummer: 1939/214966

Ausstattung: Boden Möbliert

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 130.000 €
Kaufpreis/m²: 2.029,35 €
Betriebskosten netto:: 185,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/214966
Objekttyp:: Einzelhandel
Keller Fläche:: 16,98 m²
Nutzfläche:: 64,06 m²
Lagerfläche:: 12,09 m²
Toilette:: 1
Baujahr:: 1953
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal liegt am südlichen Rand des Lienzer Stadtzentrums – gut sichtbar, leicht erreichbar und mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Verkaufsnutzung. Der offen gestaltete Hauptraum bietet flexible Möglichkeiten; ergänzt wird er durch einen Nebenraum mit großem Waschbecken (z. B. als Lager oder Arbeitsfläche), einen Aufenthaltsraum mit Sitzecke, WC mit Vorraum sowie einen großzügigen Keller.

Zuletzt wurde das Lokal als Hundesalon genutzt, lässt sich jedoch gut an andere Konzepte anpassen.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand des Lienzer Stadtzentrums und verbindet zentrale Nähe mit einem gewachsenen, ruhigeren Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnen, Dienstleistungen und kleinem Gewerbe. Nahversorgung, Gastronomie und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar; Busanbindungen und nahe Parkmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit.

Energieeffizienz

HWB:: 84,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,19
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.04.2033

Lageplan

9900 Lienz | Lienz

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz

c.ruppitsch@immocontract.at

+43 664 8316957 +43 4852 6665-1076