NEU - Wo Gastfreundschaft wieder lebt

Gastgewerbe zur Miete in 9640 Kötschach-Mauthen / Objektnummer: 1939/122942

Ausstattung: Boden Möbliert Zentralheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 1.345,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 350,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 269,00 €
Miete/m² netto:: 4,67 €
Kaution:: 5000 Monatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/122942
Objekttyp:: Gastgewerbe
Nutzfläche:: 213 m²
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Kötschach liegt dort, wo viele Wege zusammenkommen – ein Ort zum Ankommen, Innehalten und Weiterziehen. Genau hier, im Zentrum, steht ein bekanntes Lokal bereit für einen Neuanfang. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und tägliche Frequenz – ideal für alle, die Einheimische wie Reisende ansprechen möchten.

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet: Küche, Nebenräume, Gastraum und ein sonniger Gastgarten mit überdachtem Bereich, in dem sich Gäste auch bei Regen wohlfühlen. Während die Erwachsenen entspannen oder essen, können Kinder im Freien spielen – ein Plus, das man hier wirklich schätzt.

Wer Freude an ehrlicher Gastfreundschaft hat und Ideen für ein lebendiges Konzept mitbringt, findet hier eine gute Grundlage, um einen vertrauten Ort wiederzubeleben.

Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Kötschach-Mauthen liegt dort, wo Kärnten, Osttirol und Italien sich begegnen – ein lebendiger Ort mit guter Erreichbarkeit in alle Richtungen. Umgeben von Bergen und Natur bietet er eine Mischung aus Bodenständigkeit, Lebensqualität und touristischer Frequenz – ein Platz, an dem sich Einheimische und Reisende gleichermaßen wohlfühlen.

Plöckenpass, Gailtal, Lesachtal

Energieeffizienz

HWB:: 230 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 1,93
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

9640 Kötschach-Mauthen | Hermagor

Claudia Ruppitsch
Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz

c.ruppitsch@immocontract.at

+43 664 8316957 +43 4852 6665-1076