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NEU - BESTLAGE ALTE DONAU ETAGENWOHNUNG 5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 491.000 € / Objektnummer: 2616
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
491.000 €

Fakten

Objektnummer:
2616
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
61.57 m²
Gesamtfläche:
71.73 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Herbst 2024

Beschreibung

Urlaub im Alltag – Ihre Balkonwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.

Im 1. Obergeschoss gelegen, kombiniert diese 3-Zimmer-Wohnung 61,5 m² Wohnfläche mit einem 7 m² Balkon. Zwei gleichwertige Schlafzimmer machen sie ideal für Familien oder Paare, die ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer schätzen.

Der Grundriss ist klar, hell und funktional – Alltag mit Leichtigkeit.

Damit Sie es fühlen, laden wir ein zum Probeschlafen mit Zimmerservice.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.

Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.

Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.

Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.

Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.

Donaustadt

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
600 m
Autobahn
2 km
Bus
90 m
Flughafen
16 km
U-Bahn / S-Bahn
700 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
500 m
Gymnasium
500 m

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
29.09.2031

Grundrisse

251205_EG26_TOP 1.6

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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CS

Christian SPÖRK

verkauf@spoerk-partner.at
00436642271121 004319971927
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