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NEU - ECHTE ALTE DONAU 2-3 Zimmer - Balkon - Süd/West (JETZT MASSGESCHNEIDERT)

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 742.000 € / Objektnummer: 2404
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
742.000 €

Fakten

Objektnummer:
2404
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
5.87 m²
Wohnfläche:
78.12 m²
Nutzfläche:
86.78 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Frühjahr 2027

Beschreibung

Elidagasse 24 – Wohnen für Menschen mit Anspruch.

Im Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung ca. 78,12 m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 8,66 m².

Der Grundriss ist effizient und klar strukturiert: offener Wohnbereich, zwei gut nutzbare Zimmer, keine unnötigen Verkehrsflächen.

Durch die Lage im Haus ergibt sich ein angenehmer Ausblick sowie eine ruhige Wohnsituation.

Eine Wohnung für Menschen, die Qualität und Klarheit über reine Größe stellen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Alte Donau – echt, nicht behauptet.

Vier Gehminuten zum Wasser.
Alter Baumbestand. Absolute Ruhe. Und trotzdem mitten in Wien.

Die Elidagasse liegt genau dort, wo die Alte Donau ihren stärksten Charakter zeigt:
nicht touristisch, nicht laut – sondern gewachsen, ruhig und hochwertig.

U-Bahn, Donauzentrum, Schulen und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe – ohne die Lage zu stören.

Wer hier wohnt, entscheidet sich nicht für eine Adresse.
Sondern für ein Lebensgefühl.

Donaustadt

Zentrum
8 km
Einkaufsmöglichkeit
1 km
Autobahn
2 km
Bus
2 km
Flughafen
22 km
U-Bahn / S-Bahn
800 m
Kindergarten
300 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
900 m
Gymnasium
1 km

Energieeffizienz

HWB:
34,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Gültig bis:
04.12.2032

Grundriss

260430_EG24_Top4

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Christian SPÖRK

Christian SPÖRK

verkauf@spoerk-partner.at
00436642271121 004319971927
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