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NEU - BESTLAGE ALTE DONAU GARTENWOHNUNG 5 MINUTEN ZUR ALTEN DONAU

Wohnung kaufen in 1220 Wien - Kaufpreis: 415.000 € / Objektnummer: 2622
EG26_Vis061
6
251205_EG26_TOP 2.2
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
415.000 €

Fakten

Objektnummer:
2622
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
51.85 m²
Gesamtfläche:
115.81 m²
Gartenfläche:
54.26 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Herbst 2024

Beschreibung

Urlaub im Alltag – Ihre Gartenwohnung nur wenige Schritte von der Alten Donau.

Im Erdgeschoss gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung 52 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit 7 m² und einen großzügigen Garten mit über 52 m². Die offene Wohnküche führt direkt ins Grüne, das Schlafzimmer liegt ruhig. Perfekt für Singles oder Paare, die Natur vor der Tür und die Stadt im Rücken schätzen.

Damit Sie das besondere Lebensgefühl spüren, laden wir Sie ein zum Probeschlafen mit Zimmerservice.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Besser geht’s kaum – mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.

Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser – schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.

Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.

Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.

Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.

Donaustadt

Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeit
600 m
Autobahn
2 km
Bus
90 m
Flughafen
16 km
U-Bahn / S-Bahn
700 m
Kindergarten
500 m
Grundschule
500 m
Hauptschule
500 m
Gymnasium
500 m

Energieeffizienz

HWB:
39,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Gültig bis:
29.09.2031

Grundriss

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Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Christian SPÖRK

verkauf@spoerk-partner.at
00436642271121 004319971927
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