Betreiber gesucht: Pension / Gästezimmer am Hauptplatz in Tulln

Gastgewerbe zur Miete in 3430 Tulln an der Donau / Objektnummer: 1613

Ausstattung: Boden Etagenheizung Terrasse

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 5.000,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1613
Objekttyp:: Gastgewerbe
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 380 m²
Zimmer:: 8
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in bester Lage – Hauptplatz 14a in Tulln an der Donau – stehen acht Gästezimmer zur Verfügung, die derzeit als Pension genutzt werden.

Für diese attraktive Fläche wird ein engagierter Betreiber gesucht, der die Pension eigenständig führt und ein individuelles Konzept umsetzt.

-------------

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

* 8 Gästezimmer im 2. Obergeschoss
* Bestehende Nutzung als Pension / Gästezimmer
* Top-Lage direkt am Hauptplatz
* Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
* Betreiberkonzept frei umsetzbar

-------------

BESONDERE KONDITIONEN

* 1 Jahr mietfrei bei eigenständiger Renovierung durch den Betreiber
→ Kaution 6.000.-
* Alternativ: Renovierung durch den Eigentümer Dauer ca 6-9 Monate
→ Kaution: € 30.000,-

Diese flexible Struktur ermöglicht sowohl einen kostenschonenden Einstieg als auch eine sofort betriebsbereite Lösung.

-------------

KONZEPT & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Fläche eignet sich ideal für:

* Pension oder Gästehaus
* Monteurzimmer
* Kleines Boutique-Hotel
* Kurzzeitvermietung

Die Ausstattung und Einrichtung kann wahlweise durch den zukünftigen Betreiber oder den Eigentümer erfolgen, wodurch sowohl maximale Gestaltungsfreiheit als auch eine sofortige Betriebsbereitschaft ermöglicht wird.

-------------

STANDORTVORTEILE

Die zentrale Lage im Herzen von Tulln an der Donau bietet optimale Voraussetzungen:

* Gastronomie, Einkauf und Freizeit direkt vor der Tür
* Bahnhof fußläufig erreichbar
* Sehr gute Anbindung nach Wien
* Attraktiv für Geschäftsreisende & Touristen

-------------

KONTAKT

Bereswill Immobilien GmbH
Wiener Straße 6–8
3430 Tulln an der Donau

Udo Bereswill
Tel.: 0664 877 5410

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Ordinationsfläche befindet sich in zentraler Bestlage am Hauptplatz in Tulln an der Donau, einer der wichtigsten und frequentiertesten Lagen der Stadt.

Der Hauptplatz bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum von Tulln und ist von zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomiebetrieben sowie medizinischen Einrichtungen umgeben. Dadurch ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Patienten gewährleistet.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Apotheken, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 62,8 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

3430 Tulln an der Donau | Tulln

Udo Bereswill

Bereswill Immobilien GmbH

udo@bereswill.at

+43 (0) 6648775410 +43 (0) 227265679

Betreiber gesucht: Pension / Gästezimmer am Hauptplatz in Tulln

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Udo Bereswill

Fotomix