Büroflächen im Stadtzentrum von Horn
Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Vordergebäude am Hauptplatz wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet.
Die Büroflächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoß und umfassen insgesamt ca. 291 m².
Sie bestehen aus einem ca. 121 m² großen Büroraum im 2. OG mit direktem Zugang zu 2 kleineren Räumen und einem ca. 23 m² großen Aufenthaltsraum.
Ein größeres Büro im Ausmaß von ca. 32 m² ist getrennt vom zweiten Stiegenhaus her zugänglich. Ebenso ist von diesem Stiegenhaus über einen Vorraum ein ca. 12 m² großes weiteres Büro zugänglich sowie mehrere WC-Anlagen, Waschräume und eine Dusche.
Im 3. OG befindet sich ein Büro mit ca. 13 m², ein Bad sowie ein Abstellraum mit ca. 12 m².
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs,- Heiz- und Stromkosten-Akonti inkludiert. Die Abrechnung erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten der Vergebührung des Mietvertrags
Die Vermietung erfolgt befristet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
932 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
698,4 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
349,2 |
zzgl 20% USt. |
| Sonstiges |
€ |
756,6 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
547,24 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
3283,44 |
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| Heizwärmebedarf: |
157.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.42 |
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