Büroflächen im Stadtzentrum von Horn
Das dreigeschossige, nicht unterkellerte Vordergebäude am Hauptplatz wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet.
Die Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoß und verfügt über einen geräumigen ca. 133 m² großen Büroraum mit Zugang zu einem weiteren ca. 20 m² großen Büro sowie diversen kleineren Räumen und WC-Anlagen. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Stiegenhäuser, über beide ist die Fläche zugänglich.
Die Fläche selbst befindet sich in einem guten Zustand, es sind jedoch kleinere Adaptierungen (wie z.B. Ausmalen) erforderlich.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Boiler.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs,- Heiz- und Stromkosten-Akonti inkludiert. Die Abrechnung erfolgt anteilig über die Gesamtnutzfläche des Gebäudes.
Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 268,0 kWh/m²a.
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten, Kosten der Vergebührung des Mietvertrags
Die Vermietung erfolgt befristet.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
752 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
564 |
zzgl 20% USt. |
| Heizkosten |
€ |
282 |
zzgl 20% USt. |
| Sonstiges |
€ |
611 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
441,8 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2650,8 |
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| Heizwärmebedarf: |
108.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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