Entdecken Sie Ihre neue Vorsorgewohnung oder Eigennutzerwohnung in absoluter Grazer Bestlage!
Zum Verkauf steht eine modernen Vorsorgewohnung, die nicht nur durch ihre neuwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre ideale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5 stöckigen Hauses und bietet Ihnen auf 42,58 m² zzgl. 33,37 m² Garten, 16,58 m² Terrasse, Keller und Tiefgaragenplatz alles, was Ihr Mieter für ein komfortables Leben benötigt.
Die Wohnung kann um EUR 219.000,- netto oder um 237.000,- brutto gekauft werden.
Gerne rechne ich Ihnen Ihr persönliches Konzept inkl. Finanzierungsvorschlag.
Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung:
Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit.
▪ Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen
▪ Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten
▪ Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen
▪ Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG
▪ Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren
▪ Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse
▪ Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc.
Daten zur Wohnungsausstattung:
Die perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit 42,58 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen: Parkettböden sorgen für ein modernes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige südwestlich ausgerichtete Garten mit einer Fläche von 33,37 m² und die dazugehörige Terrasse mit 16,58 m² - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Perfekt für Singles oder Paare!
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, egal ob mit dem Bus oder der Straßenbahn - in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Vorsorgewohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Umgebung zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
